Caixa anuncia redução de 0,35 pp no financiamento habitacional SBPE.
Movimento repassa parcialmente o corte da Selic de março. Tabela entra em vigor na segunda-feira. Crédito associativo fica de fora da mudança.
A Caixa Econômica Federal anunciou nesta segunda-feira, 21 de abril, redução de 0,35 ponto percentual nas taxas de financiamento habitacional na linha SBPE — Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo. A nova tabela entra em vigor na próxima segunda-feira, 28 de abril.
O movimento responde ao corte de 0,25 pp da Selic anunciado pelo Copom em 19 de março, que levou a taxa básica de juros de 15,00% para 14,75% ao ano. Foi o primeiro corte de juros desde 2024 — e o setor imobiliário tratou de cobrar repasse.
O que muda na prática
As novas taxas valem para contratos firmados a partir de 28 de abril. Para um financiamento de R$ 400 mil, em 30 anos, com 80% do valor financiado, a economia mensal é de aproximadamente R$ 95 — totalizando cerca de R$ 34 mil ao longo do contrato.
A linha de crédito associativo — usada por incorporadoras para financiar a aquisição da unidade ainda na planta — fica de fora desta rodada de cortes. A Caixa informou que avaliará a tabela "nas próximas semanas".
O que vem agora
Historicamente, os bancos privados levam de duas a quatro semanas para acompanhar movimentos da Caixa em SBPE. Bradesco, Itaú e Santander ainda não anunciaram repasse — mas dirigentes ouvidos pelo imobpost na semana passada indicaram que a expectativa é de movimento até meados de maio.
O próximo gatilho relevante é a reunião do Copom dos dias 28 e 29 de abril. Confirmação de novo corte de Selic deve abrir espaço para mais uma rodada de revisão de tabelas pelos bancos no início de junho.